Opbrengsteigendom bestaande uit twee tweekamerappartementen, een kelder en een ruime inkomhal met een gemakkelijk toegankelijke fietsenberging.

Appartement Te koop De Panne

Zeelaan 32
8660 De Panne

Opbrengsteigendom bestaande uit twee tweekamerappartementen, een kelder en een ruime inkomhal met een gemakkelijk toegankelijke fietsenberging.

Vraagprijs: € 380.000
Bebouwing: Gesloten

Peter Lowagie +32 495 70 61 08 (Ref.: Zeelaan 32)

Deze opbrengsteigendom is gelegen op een centrale locatie en bestaat uit twee ruime appartementen van elk 96 m². Dankzij de indeling met slechts één appartement per verdieping genieten bewoners hier van maximale privacy, rust en een uitzonderlijke lichtinval.

Pluspunten van het pand :

Toplocatie in hartje centrum: Gelegen in de populaire Zeelaan met winkels, horeca, openbaar vervoer én het strand op wandelafstand.
Direct rendement & potentieel: Het appartement op de 2de verdieping is volledig gerenoveerd (conform gekeurde elektriciteit), terwijl u op de 1ste verdieping extra waarde kunt creëren door opfrissing naar eigen smaak.
Licht, ruimte & privacy: Grote raampartijen, royale oppervlaktes van 96 m² per entiteit en een groot privatief terras per appartement.
Praktisch comfort: Het gebouw is volledig onderkelderd en beschikt over een binnenkoer en een handige fietsenberging op het gelijkvloers.
Uitstekend verhuurpotentieel

Indeling van het gebouw
Gelijkvloers & Kelderverdieping

Gelijkvloers: Gemeenschappelijke inkomhal met traphal, een binnenkoer en twee praktische bergruimtes (ideaal voor fietsen en vuilnisbakken).
Kelder: Volledig onderkelderd met een aparte stookruimte en extra private kelderbergingen voor de bewoners.

Eerste verdieping – Op te frissen appartement (96 m² + terras)

Grote inkomhal met een apart gastentoilet en een praktische berging.
Grote, lichtrijke woonkamer met brede raampartijen.
Aparte keuken en een grote badkamer.
Twee grote slaapkamers die uitgeven op een terras.
EPC : E (certificaatnummer : 20260828-0003942393-RES-1)

Tweede verdieping – Gerenoveerd appartement (96 m² + terras)

Volledig instapklaar en voorzien van een conforme elektrische keuring.
Ruime inkomhal met een apart toilet en een handige berging.
Grote, sfeervolle woonkamer die baadt in het natuurlijke licht.
Aparte keuken en een hedendaagse badkamer.
Twee grote slaapkamers die uitgeven op een terras.
EPC : D (certificaatnummer : 20260827-0002097957-RES-5)

Bijlagen

EPC

Locatie

Technisch

Verdieping	1
Bouwjaar	1961
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar	bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
2x Inkomhal	Verdieping 1	-	-
Opslagruimte	Verdieping 1	-	-
2x Badkamer	Verdieping 1	-	-
2x Badkamer	Verdieping 1	-	-
4x Slaapkamer	Verdieping 1	-	-
2x Berging	Verdieping 1	-	-
2x Keuken	Verdieping 1	-	-
2x Terras	Verdieping 1	-	-
Kelder	Verdieping 1	-	-

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Internet

Stadswater

Telefoon

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financieel

Prijs

€ 380.000