Villa Te koop De Panne
Bosduiflaan 3 8660 De Panne
Rustig gelegen villa met 3 of 4 slaapkamers (1999).
- € 585.000
- Open
- 813 m²
- 215 m²
/1136/3746001136000001326.jpg/Foobar)
/1136/3746001136000001316.jpg/Foobar)
/1136/3746001136000001317.jpg/Foobar)
/1136/3746001136000001327.jpg/Foobar)
/1136/3746001136000001328.jpg/Foobar)
/1136/3746001136000001329.jpg/Foobar)
/1136/3746001136000001330.jpg/Foobar)
/1136/3746001136000001331.jpg/Foobar)
/1136/3746001136000001332.jpg/Foobar)
/1136/3746001136000001333.jpg/Foobar)
/1136/3746001136000001335.jpg/Foobar)
/1136/3746001136000001338.jpg/Foobar)
/1136/3746001136000001324.jpg/Foobar)
/1136/3746001136000001325.jpg/Foobar)
/1136/3746001136000001320.jpg/Foobar)
/1136/3746001136000001321.jpg/Foobar)
/1136/3746001136000001322.jpg/Foobar)
/1136/3746001136000001339.jpg/Foobar)
/1136/3746001136000001336.jpg/Foobar)
/1136/3746001136000001341.jpg/Foobar)
/1136/3746001136000001318.jpg/Foobar)
De villa heeft op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met apart toilet, een grote leefruimte, een slaapkamer met badkamer (voorzien van wastafel, bad en toilet) en een dressing. Verder is er een mooie keuken met keukeneiland en een eethoek die uitgeeft op een gezellig overdekt terras. Door de vele ramen in de keuken is er een goed contact met de tuin.
Op de eerste verdieping is er een grote nachthal met apart toilet, een bergruimte en twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van twee deuren en twee ramen zodat deze snel in twee kamers kan opgedeeld worden. Op de grote overloop is er plaats en zijn de leidingen al voorzien om een tweede badkamer te maken.
De grote mooie en toch onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis vervolledigt het geheel. Er kan eventueel een zwembad geplaatst worden.
Er zijn twee regenputten van elk 10.000 liter voorzien.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd. In de ondergrondse verdieping bevindt zich de garage met automatische poort en een bergruimte. De bewoonbare oppervlakte is 180m². De terreinoppervlakte is 813m².
De woning heeft een goed EPC label (B). De elektrische installatie is conform het AREI. Het asbestattest is nog in aanvraag.
Pluspunten : Topligging ! Prima onderhouden woning met een goede zonoriëntatie en heel veel lichtinval.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1999 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 200 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230513-0002891461-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 813 m² |
| Bewoonbare opp. | 215 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| 3x Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| 3x Slaapkamer | Gelijkvloers | - | mogelijkheid om 4de slaapkamer te maken. |
| Dressing | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Nachthal | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | overdekt |
| Garage | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Tuinhuis | Gelijkvloers | - | - |
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Renovatieplicht | Niet van toepassing |
Financieel
| Prijs | € 585.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.393,00 |
Rustig gelegen villa met 3 of 4 slaapkamers (1999). Te koop De Panne
Bosduiflaan 3 8660 De Panne
€ 585.000
- Open
- 813 m²
- 215 m²