Immeuble de rapport composé de deux appartements, d’une cave et d’un grand hall d’entrée avec un local à vélos facilement accessible.

Appartement A vendre La Panne

32
8660 La Panne

Immeuble de rapport composé de deux appartements, d'une cave et d'un grand hall d'entrée avec un local à vélos facilement accessible.

Prix demandé: € 380.000
Type de construction: 2 Façades

Peter Lowagie +32 495 70 61 08 (Réf.: Zeelaan 32)

Cet immeuble de rapport est situé dans un endroit central et se compose de deux appartements spacieux de 96 m² chacun. Grâce à l'agencement d'un seul appartement par étage, les résidents bénéficient d'une intimité maximale, de calme et d'une luminosité exceptionnelle.

Atouts de l'immeuble :
• Emplacement de choix en plein centre : Situé dans la très prisée Zeelaan, avec les commerces, les restaurants, les transports en commun et la plage à distance de marche.
• Rendement immédiat & potentiel : L'appartement du 2ème étage est entièrement rénové (électricité conforme), tandis que vous pouvez créer de la valeur supplémentaire au 1er étage en le rafraîchissant à votre goût.
• Lumière, espace & intimité : De grandes baies vitrées, des surfaces généreuses de 96 m² par entité et une grande terrasse privative par appartement.
• Confort pratique : Le bâtiment dispose d'un sous-sol complet, d'une cour intérieure et d'un local à vélos pratique au rez-de-chaussée.

Composition :
Rez-de-chaussée & sous-sol
• Rez-de-chaussée : Hall d'entrée commun avec cage d'escalier, une cour intérieure et deux espaces de rangement pratiques (idéaux pour les vélos et les poubelles).
• Sous-sol : Entièrement excavé avec une chaufferie séparée et des caves privatives supplémentaires pour les résidents.

Premier étage – Appartement à rafraîchir (96 m² + terrasse)
• Grand hall d'entrée avec un WC d'invités séparé et un débarras pratique.
• Grand salon lumineux avec de larges baies vitrées.
• Cuisine séparée et une grande salle de bain.
• Deux grandes chambres à coucher donnant sur une terrasse.
• PEB : E (n° : 20260828-0003942393-RES-1)

Deuxième étage – Appartement rénové (96 m² + terrasse)
• Entièrement prêt à emménager et équipé d'un contrôle électrique conforme.
• Hall d'entrée spacieux avec un WC séparé et un débarras pratique.
• Grand salon chaleureux baigné de lumière naturelle.
• Cuisine séparée et une salle de bain contemporaine.
• Deux grandes chambres à coucher donnant sur une terrasse.
• PEB : D (n° : 20260827-0002097957-RES-5)

Documents

EPC

Localisation

Techniquement

Étage	1
Année de construction	1961
Type de construction	2 Façades
Etat général	à rafraîchir
Meublé	Non
Animaux acceptés	Oui
Certificat électricité	Oui, Non conforme
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif

Disposition

Espace	Approfondir	Surface	Remarque
2x Hall d'entrée	Étage 1	-	-
Dépôt	Étage 1	-	-
2x Salle de bains	Étage 1	-	-
2x Salle de bains	Étage 1	-	-
4x Chambre à coucher	Étage 1	-	-
2x Débarras	Étage 1	-	-
2x Cuisine	Étage 1	-	-
2x Terrasse	Étage 1	-	-
Sous-sol	Étage 1	-	-

Caractéristiques

Eau de ville

Electricité

Gaz naturel

Internet

Téléphone

Caractéristiques

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Woongebied
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Construit avant 1962
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Certificat as-built validé	Non
Bien classé	Non
Obligation de rénovation	Non renseigné

Financier

Prix

€ 380.000